25 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche

Valeur estimée

821 700 $

Autre · 55 148 $/m² · 14,9 m² · constr. 2010 · terrain 115 862,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 821 700 $

Rôle 5 M $P10 418 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

14,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

115 862,1 m²

Frontage

517 m

CUBF

4841

Usage

Usine de traitement des eaux usées

Valeur au rôle 2026 — composition

5 320 400 $

89 %

Terrain 560 900 $Bâtiment 4 759 500 $

Rôle antérieur 4 080 500 $ +30.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

986476534500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

560 900 $

Valeur bâtiment

4 759 500 $

Rôle antérieur

4 080 500 $

ID provincial

64015986476534500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

772 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

912 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

609 500 $

$/m² médian

5 286

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Mascouche

P89

Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 156 000 $

20222 518 100 $+17 %

20232 462 200 $-2 %

20242 580 700 $+5 %

20252 790 700 $+8 %

2026772 900 $-72 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

950, chemin de la Cabane Ronde, Mascouche

2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 162 000 $

Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

168 577 $

Poids 8 %

3019, Chemin Saint-Charles, Terrebonne

2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 1 385 000 $

Ajust. marché +56 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 441 229 $

Poids 6 %

3241, Chemin Saint-Charles, Terrebonne

2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 835 000 $

Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

912 281 $

Poids 3 %

06 — Suivi

25 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche

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