923 Avenue SAINT-LUC · Mascouche
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 333 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986608882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
64015986608882200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 450 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 593 $ Poids 87 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 334 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 649 040 $ Poids 86 % |
| 3 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 210 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 613 626 $ Poids 86 % |
| 4 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 459 $ Poids 79 % |
| 5 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 127 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +1 351 $ | 297 850 $ Poids 78 % |
| 6 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 777 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −31 622 $ | 470 692 $ Poids 72 % |
| 7 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 963 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 939 $ Poids 66 % |
| 8 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 162 m · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −29 630 $ | 685 467 $ Poids 66 % |
| 9 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 573 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 659 974 $ Poids 65 % |
| 10 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 619 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 557 566 $ Poids 65 % |
| 11 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 585 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −31 494 $ | 554 452 $ Poids 64 % |
| 12 | 3331, rue Saint-Laurent, Mascouche 2025-05-27 · 292 m · Vendu 133 866 $ (1 339 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 963 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +1 339 $ | 148 439 $ Poids 62 % |