968 Avenue SAINT-LUC · Mascouche
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 131 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 326 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986619518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
64015986619518300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 506 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 595 637 $ Poids 64 % |
| 2 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 990 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 437 601 $ Poids 54 % |
| 3 | 3631 - 3641, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 679 $/m²) 147,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 248 303 $ Poids 48 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 941 $ Poids 45 % |
| 5 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 707 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 762 650 $ Poids 39 % |
| 6 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 551 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 667 007 $ Poids 38 % |
| 7 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 459 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +55 240 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 665 782 $ Poids 36 % |
| 8 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 384 $ Poids 33 % |
| 9 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 442 243 $ Poids 31 % |
| 10 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 689 360 $ Poids 31 % |
| 11 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 682 325 $ Poids 29 % |
| 12 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 528 409 $ Poids 29 % |