3366 Rue SAINT-LAURENT · Mascouche
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 293 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986700075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
64015986700075300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 221 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 706 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 106 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 472 $ Poids 93 % |
| 3 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 46 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 451 $ Poids 90 % |
| 4 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 333 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 034 $ Poids 90 % |
| 5 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 636 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −36 487 $ | 451 183 $ Poids 80 % |
| 6 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 361 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 636 442 $ Poids 77 % |
| 7 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 244 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 567 792 $ Poids 77 % |
| 8 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 267 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 502 879 $ Poids 75 % |
| 9 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 204 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −1 351 $ | 287 254 $ Poids 74 % |
| 10 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 536 528 $ Poids 73 % |
| 11 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 79 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 568 265 $ Poids 72 % |
| 12 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 789 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 641 $ Poids 72 % |