3366 Rue PAPINEAU · Mascouche
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 256 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986701349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
64015986701349900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 256 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 548 660 $ Poids 90 % |
| 2 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 263 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 811 $ Poids 89 % |
| 3 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 72 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 682 755 $ Poids 86 % |
| 4 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 156 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 568 368 $ Poids 84 % |
| 5 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 371 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 487 120 $ Poids 84 % |
| 6 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 47 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 252 $ Poids 83 % |
| 7 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 74 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 550 100 $ Poids 82 % |
| 8 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 186 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 556 861 $ Poids 81 % |
| 9 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 195 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 362 $ Poids 79 % |
| 10 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 263 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 137 879 $ Poids 78 % |
| 11 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 475 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 489 895 $ Poids 78 % |
| 12 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 357 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 550 033 $ Poids 77 % |