3366 Rue MONTCALM · Mascouche
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 90,9 m² · constr. 1978 · terrain 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 264 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986702636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
64015986702636700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 239 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 887 $ Poids 91 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 18 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 583 $ Poids 90 % |
| 3 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 304 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 557 646 $ Poids 87 % |
| 4 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 116 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 616 006 $ Poids 86 % |
| 5 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 84 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 487 $ Poids 82 % |
| 6 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 582 536 $ Poids 81 % |
| 7 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 440 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 494 571 $ Poids 80 % |
| 8 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 144 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 558 740 $ Poids 80 % |
| 9 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 150 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 566 254 $ Poids 79 % |
| 10 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 363 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 626 729 $ Poids 76 % |
| 11 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 328 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 559 196 $ Poids 76 % |
| 12 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 0 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 545 $ Poids 75 % |