3337 Avenue CHARLEVOIX · Mascouche
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 93,7 m² · constr. 1989 · terrain 425,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 300 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986703127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
64015986703127700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 112 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 743 817 $ Poids 95 % |
| 2 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 326 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 329 860 $ Poids 91 % |
| 3 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 227 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 656 590 $ Poids 89 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 620 700 $ Poids 83 % |
| 5 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 324 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 594 067 $ Poids 81 % |
| 6 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 339 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 666 541 $ Poids 78 % |
| 7 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 682 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 477 096 $ Poids 76 % |
| 8 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 66 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 564 499 $ Poids 76 % |
| 9 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 115 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 614 293 $ Poids 75 % |
| 10 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 253 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 593 912 $ Poids 75 % |
| 11 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 121 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 566 112 $ Poids 74 % |
| 12 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 498 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 590 $ Poids 74 % |