3332 Avenue CHARLEVOIX · Mascouche
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 110,1 m² · constr. 1990 · terrain 475,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 347 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986704022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
64015986704022400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 160 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 807 019 $ Poids 79 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 275 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 708 766 $ Poids 73 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 741 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 487 310 $ Poids 70 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 426 830 $ Poids 69 % |
| 5 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 415 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 669 802 $ Poids 68 % |
| 6 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 30 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 611 008 $ Poids 65 % |
| 7 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 691 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 520 236 $ Poids 65 % |
| 8 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 360 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 357 558 $ Poids 63 % |
| 9 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 984 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 778 $ Poids 63 % |
| 10 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 526 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +17 566 $ | 325 035 $ Poids 62 % |
| 11 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 441 357 $ Poids 59 % |
| 12 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 395 $ Poids 58 % |