982 Rue LEVIS · Mascouche
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 117,6 m² · constr. 1978 · terrain 572,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 273 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986710044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
64015986710044100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 928 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 191 $ Poids 68 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 237 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +72 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 699 $ Poids 60 % |
| 3 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 127 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +60 662 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 696 189 $ Poids 58 % |
| 4 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 132 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +1 351 $ | 318 854 $ Poids 57 % |
| 5 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 116 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +57 374 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 657 999 $ Poids 56 % |
| 6 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 197 $ Poids 52 % |
| 7 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 434 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 633 875 $ Poids 52 % |
| 8 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 884 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 985 $ Poids 51 % |
| 9 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 734 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +48 650 $ · Ajust. âge −31 622 $ | 509 662 $ Poids 49 % |
| 10 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 102 m · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge −29 630 $ | 736 542 $ Poids 48 % |
| 11 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 410 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 599 577 $ Poids 47 % |
| 12 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 674 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 870 $ Poids 47 % |