972 Avenue SAINT-LUC · Mascouche
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 128,1 m² · constr. 1977 · terrain 608,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 305 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986710640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
64015986710640000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 589 591 $ Poids 59 % |
| 2 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 997 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 432 048 $ Poids 57 % |
| 3 | 3631 - 3641, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (1 679 $/m²) 147,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 245 868 $ Poids 44 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 156 $ Poids 42 % |
| 5 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 686 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 754 041 $ Poids 42 % |
| 6 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 438 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +47 719 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 658 261 $ Poids 40 % |
| 7 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 551 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 660 631 $ Poids 39 % |
| 8 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 582 $ Poids 36 % |
| 9 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 437 439 $ Poids 33 % |
| 10 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 682 092 $ Poids 32 % |
| 11 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 523 110 $ Poids 31 % |
| 12 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 392 $ Poids 31 % |