3376 Rue VANIER · Mascouche
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 260 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986713173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
64015986713173000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 218 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −6 803 $ | 134 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 1 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 089 $ Poids 91 % |
| 3 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 172 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 542 930 $ Poids 91 % |
| 4 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 343 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 474 222 $ Poids 90 % |
| 5 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 380 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 535 823 $ Poids 90 % |
| 6 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 282 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 227 951 $ Poids 88 % |
| 7 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 615 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 477 790 $ Poids 82 % |
| 8 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 340 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 536 945 $ Poids 80 % |
| 9 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 476 596 $ Poids 79 % |
| 10 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 219 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 538 020 $ Poids 79 % |
| 11 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 404 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 514 059 $ Poids 73 % |
| 12 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 297 226 $ Poids 73 % |