3369 Avenue CHARLEVOIX · Mascouche
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 96,5 m² · constr. 1989 · terrain 419,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 283 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986713295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
64015986713295700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 121 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 754 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 218 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 334 333 $ Poids 92 % |
| 3 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 221 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 664 999 $ Poids 91 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 628 614 $ Poids 85 % |
| 5 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 172 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 571 991 $ Poids 77 % |
| 6 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 443 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 675 003 $ Poids 75 % |
| 7 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 287 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 568 756 $ Poids 74 % |
| 8 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 786 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 484 046 $ Poids 73 % |
| 9 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 404 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 602 437 $ Poids 72 % |
| 10 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 111 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 573 674 $ Poids 71 % |
| 11 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 435 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +16 215 $ | 305 489 $ Poids 70 % |
| 12 | 1069, rue de l'Amour, Mascouche 2025-07-17 · 192 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 601 162 $ Poids 69 % |