3376 Avenue CHARLEVOIX · Mascouche
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 77 m² · constr. 1990 · terrain 424,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 270 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986713669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
64015986713669600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 374 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 483 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 241 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 136 675 $ Poids 92 % |
| 3 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 290 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 231 858 $ Poids 90 % |
| 4 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 220 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 553 282 $ Poids 85 % |
| 5 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 82 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 565 619 $ Poids 81 % |
| 6 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 693 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 486 524 $ Poids 76 % |
| 7 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 456 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 546 693 $ Poids 73 % |
| 8 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 141 m · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 174 $ Poids 68 % |
| 9 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 364 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 548 028 $ Poids 66 % |
| 10 | 3447, rue Viau, Mascouche 2025-08-08 · 265 m · Vendu 546 500 $ (6 584 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 574 607 $ Poids 64 % |
| 11 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 486 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 524 254 $ Poids 61 % |
| 12 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 604 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 469 $ Poids 61 % |