1208 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 91,9 m² · constr. 1991 · terrain 663,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 321 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986714108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
64015986714108200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 222 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 744 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 324 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 985 $ Poids 90 % |
| 3 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 336 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 657 034 $ Poids 84 % |
| 4 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 467 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 593 786 $ Poids 81 % |
| 5 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 152 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 613 900 $ Poids 79 % |
| 6 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 621 113 $ Poids 77 % |
| 7 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 200 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 603 510 $ Poids 76 % |
| 8 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 364 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 593 753 $ Poids 75 % |
| 9 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 299 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 596 044 $ Poids 75 % |
| 10 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 473 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 666 801 $ Poids 74 % |
| 11 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 220 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 566 161 $ Poids 74 % |
| 12 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 146 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 564 933 $ Poids 73 % |