1188 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 122,2 m² · constr. 1990 · terrain 595,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 346 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986715107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
64015986715107100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 497
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 940 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 450 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 440 $ Poids 58 % |
| 3 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 320 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 747 026 $ Poids 54 % |
| 4 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 183 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −45 240 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 616 291 $ Poids 50 % |
| 5 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 302 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 679 945 $ Poids 50 % |
| 6 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 679 316 $ Poids 49 % |
| 7 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 979 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 483 422 $ Poids 47 % |
| 8 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 891 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 512 331 $ Poids 46 % |
| 9 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 877 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 133 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 516 633 $ Poids 44 % |
| 10 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 813 $ Poids 43 % |
| 11 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 466 589 $ Poids 43 % |
| 12 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 467 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 682 758 $ Poids 42 % |