1200 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 7 439 $/m² · 69,5 m² · constr. 1989 · terrain 491,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 300 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986715162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
64015986715162000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 328 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 457 725 $ Poids 69 % |
| 2 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 204 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +680 $ | 129 609 $ Poids 66 % |
| 3 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 419 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 220 747 $ Poids 64 % |
| 4 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 85 m · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 497 312 $ Poids 55 % |
| 5 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 229 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −39 939 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 526 699 $ Poids 54 % |
| 6 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 740 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 518 $ Poids 49 % |
| 7 | 1068, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-03 · 382 m · Vendu 544 000 $ (6 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 553 024 $ Poids 40 % |
| 8 | 3447, rue Viau, Mascouche 2025-08-08 · 343 m · Vendu 546 500 $ (6 584 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 183 $ Poids 38 % |
| 9 | 1021, avenue St-Luc, Mascouche 2025-01-13 · 451 m · Vendu 405 000 $ (5 179 $/m²) 78,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 484 454 $ Poids 35 % |
| 10 | 987, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-06-03 · 518 m · Vendu 500 000 $ (6 046 $/m²) 82,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 531 385 $ Poids 33 % |
| 11 | 1023, rue de l'Amour, Mascouche 2025-03-18 · 457 m · Vendu 517 500 $ (6 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 316 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 587 443 $ Poids 30 % |
| 12 | 1192, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-11-01 · 31 m · Vendu 486 000 $ (5 920 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 804 $ · Ajust. superficie −37 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 511 $ Poids 24 % |