1220 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
650 600 $
Autre · terrain 19 579,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 579,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 700 $
Rôle antérieur 637 400 $ +135.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986715473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 479 000 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
64015986715473000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 497
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 103 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3442 et 3444, rue de Champlain, Mascouche 2026-06-30 · 284 m · Vendu 700 000 $ (6 654 $/m²) 105,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 67 % |
| 3 | 3471, rue de Jean-Talon, Mascouche 2026-06-17 · 272 m · Vendu 400 000 $ (1 426 $/m²) 280,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 66 % |
| 4 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 280 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 66 % |
| 5 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 237 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 784 $ Poids 66 % |
| 6 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 361 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 347 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 63 % |
| 8 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 259 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 018 $ Poids 63 % |
| 9 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 202 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 089 $ Poids 63 % |
| 10 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 411 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 127 $ Poids 62 % |
| 11 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 392 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 61 % |
| 12 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 528 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 59 % |