3392 Rue CHAMPLAIN · Mascouche
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 90,1 m² · constr. 1993 · terrain 525,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 314 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986715930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
64015986715930700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 497
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 308 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 109 $ Poids 88 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 279 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 744 923 $ Poids 85 % |
| 3 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 192 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 613 507 $ Poids 83 % |
| 4 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 545 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 593 505 $ Poids 81 % |
| 5 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 385 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 657 479 $ Poids 79 % |
| 6 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 283 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 602 998 $ Poids 79 % |
| 7 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 273 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 149 871 $ Poids 76 % |
| 8 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 412 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 593 594 $ Poids 76 % |
| 9 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 383 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 595 758 $ Poids 75 % |
| 10 | 1304, rue Monette, Mascouche 2026-01-09 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 159 $ Poids 74 % |
| 11 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 401 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 530 499 $ Poids 73 % |
| 12 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 273 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 566 209 $ Poids 73 % |