3394 Avenue CHARLEVOIX · Mascouche
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 7 249 $/m² · 69,4 m² · constr. 1990 · terrain 472,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 274 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986723308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
64015986723308500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 244 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 221 675 $ Poids 67 % |
| 2 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 439 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 459 844 $ Poids 66 % |
| 3 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 306 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 130 204 $ Poids 64 % |
| 4 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 202 m · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 424 $ Poids 54 % |
| 5 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 282 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −40 259 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 528 999 $ Poids 53 % |
| 6 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 739 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 465 491 $ Poids 48 % |
| 7 | 3447, rue Viau, Mascouche 2025-08-08 · 200 m · Vendu 546 500 $ (6 584 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −44 773 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 549 587 $ Poids 39 % |
| 8 | 1068, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-03 · 471 m · Vendu 544 000 $ (6 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −38 953 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 555 408 $ Poids 38 % |
| 9 | 1021, avenue St-Luc, Mascouche 2025-01-13 · 285 m · Vendu 405 000 $ (5 179 $/m²) 78,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 486 221 $ Poids 37 % |
| 10 | 987, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-06-03 · 369 m · Vendu 500 000 $ (6 046 $/m²) 82,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 206 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 533 582 $ Poids 34 % |
| 11 | 1023, rue de l'Amour, Mascouche 2025-03-18 · 452 m · Vendu 517 500 $ (6 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 316 $ · Ajust. superficie −41 086 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 589 717 $ Poids 29 % |
| 12 | 1192, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-11-01 · 204 m · Vendu 486 000 $ (5 920 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 804 $ · Ajust. superficie −37 590 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 545 645 $ Poids 24 % |