1027 Avenue SAINT-LUC · Mascouche
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 86,1 m² · constr. 1978 · terrain 400,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 256 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986731122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
64015986731122100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 286 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 760 $ Poids 87 % |
| 2 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 66 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 231 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 529 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 543 297 $ Poids 85 % |
| 4 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 97 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 219 $ Poids 83 % |
| 5 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 437 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 550 918 $ Poids 82 % |
| 6 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 272 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 545 116 $ Poids 80 % |
| 7 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 498 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −6 803 $ | 136 260 $ Poids 79 % |
| 8 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 482 752 $ Poids 78 % |
| 9 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 612 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 481 877 $ Poids 76 % |
| 10 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 712 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 484 708 $ Poids 75 % |
| 11 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 440 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 521 333 $ Poids 71 % |
| 12 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 614 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 544 565 $ Poids 71 % |