1062 Avenue SAINT-LUC · Mascouche
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 632,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 295 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986732342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
64015986732342700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 38 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 617 $ Poids 95 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 291 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 705 218 $ Poids 93 % |
| 3 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 299 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 624 793 $ Poids 89 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 809 $ Poids 83 % |
| 5 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 113 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 532 677 $ Poids 76 % |
| 6 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 535 942 $ Poids 72 % |
| 7 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 311 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 567 334 $ Poids 72 % |
| 8 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 556 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 566 755 $ Poids 71 % |
| 9 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 240 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 586 888 $ Poids 71 % |
| 10 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 273 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 539 623 $ Poids 71 % |
| 11 | 1304, rue Monette, Mascouche 2026-01-09 · 726 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 172 $ Poids 70 % |
| 12 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 348 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 999 $ Poids 70 % |