3441 Rue CHAMPLAIN · Mascouche
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 7 271 $/m² · 73,1 m² · constr. 1991 · terrain 497,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 295 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986744136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
64015986744136500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 298 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 227 695 $ Poids 81 % |
| 2 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 485 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +2 041 $ | 134 035 $ Poids 76 % |
| 3 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 616 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 473 598 $ Poids 75 % |
| 4 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 474 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 543 441 $ Poids 66 % |
| 5 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 324 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 556 218 $ Poids 63 % |
| 6 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 366 m · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 513 412 $ Poids 61 % |
| 7 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 936 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 981 $ Poids 54 % |
| 8 | 3447, rue Viau, Mascouche 2025-08-08 · 86 m · Vendu 546 500 $ (6 584 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge +5 465 $ | 564 500 $ Poids 54 % |
| 9 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 704 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 537 584 $ Poids 49 % |
| 10 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 602 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 538 740 $ Poids 46 % |
| 11 | 1068, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-03 · 658 m · Vendu 544 000 $ (6 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 570 553 $ Poids 45 % |
| 12 | 987, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-06-03 · 483 m · Vendu 500 000 $ (6 046 $/m²) 82,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 547 267 $ Poids 45 % |