3496 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 99,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 581,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 330 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986759634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
64015986759634800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Monette, Mascouche 2026-01-09 · 107 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 522 887 $ Poids 84 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 853 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 773 $ Poids 71 % |
| 3 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 778 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 646 $ Poids 69 % |
| 4 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 657 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 526 173 $ Poids 63 % |
| 5 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 949 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 579 507 $ Poids 62 % |
| 6 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 784 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 091 $ Poids 60 % |
| 7 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 548 245 $ Poids 53 % |
| 8 | 1069, rue de l'Amour, Mascouche 2025-07-17 · 873 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 236 $ Poids 50 % |
| 9 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 844 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 504 861 $ Poids 49 % |
| 10 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 761 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +47 864 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 551 653 $ Poids 48 % |
| 11 | 1164, rue Charlesbourg, Mascouche 2025-04-04 · 652 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 596 $ Poids 47 % |
| 12 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 591 963 $ Poids 46 % |