1300 Rue MONETTE · Mascouche
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 98,8 m² · constr. 2009 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 361 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986768415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
64015986768415900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Monette, Mascouche 2026-01-09 · 23 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 322 $ Poids 85 % |
| 2 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 728 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 007 $ Poids 72 % |
| 3 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 837 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 794 318 $ Poids 72 % |
| 4 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 596 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +49 866 $ | 627 450 $ Poids 66 % |
| 5 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 924 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 692 381 $ Poids 64 % |
| 6 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 793 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 021 $ Poids 60 % |
| 7 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 364 $ Poids 54 % |
| 8 | 1069, rue de l'Amour, Mascouche 2025-07-17 · 874 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 062 $ Poids 50 % |
| 9 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 826 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 601 981 $ Poids 50 % |
| 10 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 743 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 653 025 $ Poids 49 % |
| 11 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +27 025 $ | 319 376 $ Poids 48 % |
| 12 | 1164, rue Charlesbourg, Mascouche 2025-04-04 · 677 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 631 $ Poids 47 % |