3150 Chemin SAINT-PHILIPPE · Mascouche
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 143,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 556,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 348 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987102305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
64015987102305800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 1 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 108 m · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 446 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 390 600 $ Poids 48 % |
| 4 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 115 $ Poids 46 % |
| 5 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 544 677 $ Poids 44 % |
| 6 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 282 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +68 028 $ · Ajust. âge +45 955 $ | 893 262 $ Poids 32 % |
| 7 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 189 m · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 695 003 $ Poids 26 % |
| 8 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 185 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 514 798 $ Poids 20 % |
| 9 | 2820, Rue Principale, Mascouche 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (4 215 $/m²) 160,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −36 464 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 608 554 $ Poids 19 % |
| 10 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 544 027 $ Poids 19 % |
| 11 | 3026, rue Morin, Mascouche 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −49 661 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 585 486 $ Poids 15 % |
| 12 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 677 $ Poids 8 % |