1265 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 180,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 294,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,3 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 558 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996756799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
673 500 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
64015996756799300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3631 - 3641, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2026-08-21 · 652 m · Vendu 247 000 $ (1 679 $/m²) 147,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 299 825 $ Poids 48 % |
| 2 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 675 639 $ Poids 38 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 700 121 $ Poids 29 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −485 $ | 110 810 $ Poids 20 % |
| 5 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 688 158 $ Poids 12 % |
| 6 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 531 $ Poids 6 % |