1283 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · terrain 14 031,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 031,3 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 253 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996767264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
64015996767264400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3631 - 3641, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2026-08-21 · 700 m · Vendu 247 000 $ (1 679 $/m²) 147,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2026-06-01 · 842 m · Vendu 721 000 $ (5 365 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 092 $ Poids 50 % |
| 3 | 1304, rue Monette, Mascouche 2026-01-09 · 986 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 40 % |
| 4 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 919 $ Poids 31 % |
| 5 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 127 $ Poids 28 % |
| 6 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 27 % |
| 7 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 538 $ Poids 26 % |
| 8 | 3447, rue Viau, Mascouche 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 546 500 $ (6 584 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 628 $ Poids 26 % |
| 9 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 089 $ Poids 22 % |
| 10 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 761 $ Poids 21 % |
| 11 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 682 $ Poids 20 % |
| 12 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 984 m · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 17 % |