1727 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 157,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 975,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 349 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996889529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
64015996889529600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2026-06-01 · 518 m · Vendu 721 000 $ (5 365 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie +63 034 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 785 915 $ Poids 61 % |
| 2 | 3631 - 3641, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (1 679 $/m²) 147,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 268 417 $ Poids 30 % |
| 3 | 2048, rue de La Vérendrye, Mascouche 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 750 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 725 401 $ Poids 21 % |
| 4 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2024-06-14 · 518 m · Vendu 585 000 $ (4 353 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +51 144 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 738 964 $ Poids 17 % |
| 5 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 610 224 $ Poids 4 % |
| 6 | 2333, chemin de la Cabane Ronde, Mascouche 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 624 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 156 $ Poids 3 % |