2501 Rue IBERVILLE · Mascouche

Valeur estimée

825 200 $

Autre · 4 348 $/m² · 189,8 m² · constr. 1980 · terrain 197 064,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 825 200 $

Rôle 1 M $P10 503 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

189,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

197 064,2 m²

Frontage

213,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 060 300 $

93 %

Terrain 985 300 $Bâtiment 75 000 $

Rôle antérieur 865 200 $ +22.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

997146075200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

985 300 $

Valeur bâtiment

75 000 $

Rôle antérieur

865 200 $

ID provincial

64015997146075200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

825 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mascouche

P89

Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021716 100 $

20221 046 400 $+46 %

20231 117 500 $+7 %

20241 064 600 $-5 %

20251 239 100 $+16 %

2026825 200 $-33 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2501 Rue IBERVILLE · Mascouche

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