3565-3567 Chemin SAINT-PHILIPPE · Mascouche

Valeur estimée

2 171 800 $

Autre · terrain 241 819,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 593 100 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

241 819,2 m²

Frontage

985,1 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

2 149 800 $

57 %

43 %

Terrain 1 232 000 $Bâtiment 917 800 $

Rôle antérieur 1 499 300 $ +43.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

997161989700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 232 000 $

Valeur bâtiment

917 800 $

Rôle antérieur

1 499 300 $

ID provincial

64015997161989700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 171 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

700 000 $

$/m² médian

3 686

Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur

Position dans Mascouche

P99

Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 328 800 $

20222 150 800 $+62 %

20232 053 500 $-5 %

20241 973 200 $-4 %

20253 492 300 $+77 %

20262 171 800 $-38 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3565-3567 Chemin SAINT-PHILIPPE · Mascouche

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