2981 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche

Valeur estimée

491 500 $

Unifamiliale · 4 990 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 381,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 491 500 $

Rôle 417 000 $P10 261 600 $P90 634 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

98,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 381,2 m²

Frontage

38,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

417 000 $

35 %

65 %

Terrain 144 600 $Bâtiment 272 400 $

Rôle antérieur 285 700 $ +46.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

997229178900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

144 600 $

Valeur bâtiment

272 400 $

Rôle antérieur

285 700 $

ID provincial

64015997229178900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

491 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mascouche

P26

Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021344 800 $

2022388 300 $+13 %

2023395 500 $+2 %

2024423 500 $+7 %

2025480 300 $+13 %

2026491 500 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2981 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche

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