3284 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche

Valeur estimée

329 600 $

Unifamiliale · 2 654 $/m² · 124,2 m² · constr. 1928 · terrain 1 528,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 329 600 $

Rôle 285 800 $P10 172 400 $P90 501 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

124,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 528,2 m²

Frontage

41,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

285 800 $

47 %

53 %

Terrain 133 100 $Bâtiment 152 700 $

Rôle antérieur 189 800 $ +50.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

997309514500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1928

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

133 100 $

Valeur bâtiment

152 700 $

Rôle antérieur

189 800 $

ID provincial

64015997309514500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

329 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mascouche

Vaut plus que 4 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021250 500 $

2022282 300 $+13 %

2023280 400 $-1 %

2024303 800 $+8 %

2025316 600 $+4 %

2026329 600 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3284 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche

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