9710 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 026,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 402 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005999326620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
65005005999326620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Rue Ronald, Laval 2026-08-03 · 928 m · Vendu 542 500 $ (5 962 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +46 113 $ | 608 882 $ Poids 63 % |
| 2 | 9320, Boul. Lévesque Est, Laval 2025-08-21 · 673 m · Vendu 989 000 $ (10 669 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 873 $ Poids 59 % |
| 3 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 666 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 795 $ Poids 57 % |
| 4 | 9495, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-08-18 · 395 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 677 $ Poids 50 % |
| 5 | 10605, boulevard Perras, Montréal 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 211 768 $ (2 099 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 515 $ Poids 45 % |
| 6 | 12512, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (4 509 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 452 730 $ Poids 41 % |
| 7 | 12510, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 486 $ Poids 40 % |
| 8 | 12359, 89ième Avenue, Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 599 $ Poids 38 % |
| 9 | 12471, 87ème Avenue, Montréal 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 459 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 050 $ Poids 34 % |
| 10 | 12504, rue d'Alembert, Montréal 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 447 900 $ (4 210 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 428 752 $ Poids 33 % |
| 11 | 12336, rue Trefflé-Berthiaume, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 380 $ Poids 33 % |
| 12 | 12595, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Montréal 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 368 500 $ (4 366 $/m²) 84,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 442 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 454 045 $ Poids 32 % |