Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
503 600 $
Terrain · terrain 931,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 000 $
Rôle antérieur 6 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006127958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
6 000 $
ID provincial
65005006127958800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9660, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-21 · 297 m · Vendu 655 000 $ constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 3363 à 3369, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-27 · 707 m · Vendu 590 000 $ (2 437 $/m²) 242,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 403 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 54 % |
| 4 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 644 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 787 $ Poids 54 % |
| 5 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 767 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 3287, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-07 · 719 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 53 % |
| 7 | 3389, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-25 · 756 m · Vendu 715 000 $ (3 722 $/m²) 192,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 51 % |
| 8 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 927 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 771 $ Poids 47 % |
| 9 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 948 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 3241, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-06 · 708 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 46 % |
| 11 | 3019, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-24 · 954 m · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +56 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 229 $ Poids 45 % |
| 12 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 423 m · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 44 % |