Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
528 400 $
Autre · terrain 6 003,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,9 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006290762820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005006290762820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3616-3622, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-16 · 293 m · Vendu 1 356 000 $ (2 970 $/m²) 456,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 052 $ Poids 64 % |
| 2 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 64 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 198 $ Poids 58 % |
| 3 | 3363 à 3369, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-27 · 711 m · Vendu 590 000 $ (2 437 $/m²) 242,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 764 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 3389, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-25 · 678 m · Vendu 715 000 $ (3 722 $/m²) 192,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 54 % |
| 6 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 230 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 53 % |
| 7 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 728 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 49 % |
| 8 | 3287, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-07 · 919 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 46 % |
| 9 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 780 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 794 $ Poids 45 % |
| 10 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 897 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 45 % |
| 11 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 705 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 557 $ Poids 45 % |
| 12 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 969 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 44 % |