10260 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 210,6 m² · constr. 1938 · terrain 1 438,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 479 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016039195960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
65005016039195960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 956 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −43 218 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 143 175 $ Poids 60 % |
| 2 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 706 243 $ Poids 58 % |
| 3 | 520, rue Lahaise, Laval 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 943 $/m²) 206,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 816 708 $ Poids 31 % |
| 4 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 708 489 $ Poids 31 % |
| 5 | 11310, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 365 000 $ (5 856 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −65 878 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 179 834 $ Poids 24 % |
| 6 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 790 393 $ Poids 24 % |
| 7 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +68 099 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 624 594 $ Poids 18 % |
| 8 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 954 $ Poids 13 % |
| 9 | 11354, Boulevard Gouin Est, Montréal 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 111 354 $ (5 325 $/m²) 208,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +224 211 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −111 135 $ | 1 229 489 $ Poids 12 % |
| 10 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 530 $ Poids 11 % |
| 11 | 12510, 89e avenue, Montréal 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 104 $/m²) 198,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 690 867 $ Poids 10 % |
| 12 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 352 340 $ Poids 10 % |