10355 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 215,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 188,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 543 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016139892250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
65005016139892250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 552 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 714 994 $ Poids 81 % |
| 2 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 773 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 156 428 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 904 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 799 103 $ Poids 55 % |
| 4 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 779 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 112 $ Poids 51 % |
| 5 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +52 058 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 457 $ Poids 40 % |
| 6 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 959 $ Poids 37 % |
| 7 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −42 207 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 809 148 $ Poids 26 % |
| 8 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 967 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 355 905 $ Poids 23 % |
| 9 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 972 356 $ Poids 19 % |
| 10 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 920 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +73 399 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 795 043 $ Poids 15 % |
| 11 | 520, rue Lahaise, Laval 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (3 943 $/m²) 206,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 825 777 $ Poids 7 % |
| 12 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +87 705 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 868 801 $ Poids 6 % |