3 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 99,7 m² · constr. 1950 · terrain 639,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016179548030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
65005016179548030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 289 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 395 760 $ Poids 55 % |
| 2 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 896 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 274 $ Poids 53 % |
| 3 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 631 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −37 805 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 618 898 $ Poids 52 % |
| 4 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 598 $ Poids 45 % |
| 5 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 445 $ Poids 44 % |
| 6 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 067 $ Poids 42 % |
| 7 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 479 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 232 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 452 585 $ Poids 33 % |
| 9 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 511 949 $ Poids 33 % |
| 10 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 843 $ Poids 31 % |
| 11 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 884 $ Poids 29 % |
| 12 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 831 $ Poids 29 % |