11 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 218,5 m² · constr. 1950 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 394 600 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016189299450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
632 900 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
65005016189299450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2026-09-08 · 0 m · Vendu 760 000 $ (3 478 $/m²) 218,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 191 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 721 272 $ Poids 87 % |
| 3 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 502 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 165 936 $ Poids 84 % |
| 4 | 3583, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-10-15 · 626 m · Vendu 330 000 $ (1 355 $/m²) 243,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 999 $ Poids 68 % |
| 5 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 348 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 580 $ Poids 59 % |
| 6 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 950 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 288 $ Poids 54 % |
| 7 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 925 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 817 938 $ Poids 38 % |
| 8 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 805 352 $ Poids 37 % |
| 9 | 177, rue du Relais, Terrebonne 2026-09-24 · 1.5 km · Vendu 989 900 $ (4 803 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −98 990 $ | 920 689 $ Poids 34 % |
| 10 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +58 875 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 775 274 $ Poids 27 % |
| 11 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 942 154 $ Poids 27 % |
| 12 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +62 477 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 874 699 $ Poids 27 % |