10690 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
897 900 $
Autre · constr. 1985 · terrain 55 271,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 271,3 m²
Frontage
415,8 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
893 200 $
Rôle antérieur 779 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016197950630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
779 900 $
ID provincial
65005016197950630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 166 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 580 $ | 691 420 $ Poids 69 % |
| 2 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 147 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 186 393 $ Poids 68 % |
| 3 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 447 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 694 $ Poids 55 % |
| 4 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 173 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 736 231 $ Poids 54 % |
| 5 | 3616-3622, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-16 · 860 m · Vendu 1 356 000 $ (2 970 $/m²) 456,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 600 $ | 1 546 652 $ Poids 48 % |
| 6 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 290 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 832 594 $ Poids 46 % |
| 7 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 642 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 918 $ Poids 45 % |
| 8 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 979 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 625 653 $ Poids 41 % |
| 9 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 929 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 751 188 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 295 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 441 135 $ Poids 38 % |
| 11 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 340 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 454 091 $ Poids 38 % |
| 12 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 414 $ Poids 36 % |