10600 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 130 100 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 227 m² · constr. 2003 · terrain 1 723,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 000 $
Rôle antérieur 854 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026105503740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
785 700 $
Rôle antérieur
854 200 $
ID provincial
65005026105503740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 27 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 190 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 320 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 843 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 810 023 $ Poids 77 % |
| 3 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 403 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 884 664 $ Poids 64 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 016 $ Poids 45 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 834 709 $ Poids 34 % |
| 6 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 336 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 506 $ Poids 25 % |
| 7 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +15 898 $ | 916 834 $ Poids 21 % |
| 8 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 966 293 $ Poids 21 % |
| 9 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 028 263 $ Poids 21 % |
| 10 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +82 218 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 987 891 $ Poids 21 % |
| 11 | 11310, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 365 000 $ (5 856 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 350 702 $ Poids 12 % |
| 12 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +76 434 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 879 183 $ Poids 12 % |