10620 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 200 700 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 225,6 m² · constr. 2023 · terrain 899,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 900 $
Rôle antérieur 795 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026105705470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
958 900 $
Rôle antérieur
795 400 $
ID provincial
65005026105705470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 0 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2026-09-08 · 502 m · Vendu 760 000 $ (3 478 $/m²) 218,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 848 348 $ Poids 87 % |
| 3 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 312 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge +72 580 $ | 883 759 $ Poids 78 % |
| 4 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 381 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 882 345 $ Poids 59 % |
| 5 | 3583, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-10-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 355 $/m²) 243,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 808 $ Poids 54 % |
| 6 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 755 $ Poids 44 % |
| 7 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 832 560 $ Poids 32 % |
| 8 | 177, rue du Relais, Terrebonne 2026-09-24 · 1.6 km · Vendu 989 900 $ (4 803 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge +74 243 $ | 1 110 972 $ Poids 28 % |
| 9 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 309 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 305 $ Poids 22 % |
| 10 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +78 967 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 069 189 $ Poids 21 % |
| 11 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 122 264 $ Poids 21 % |
| 12 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +79 490 $ | 977 776 $ Poids 20 % |