28 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 169,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 001,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 362 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026109267230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
65005026109267230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 318 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 860 $ Poids 82 % |
| 2 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 181 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 813 197 $ Poids 59 % |
| 3 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 163 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 545 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 666 255 $ Poids 57 % |
| 4 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 809 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge +30 888 $ | 986 147 $ Poids 49 % |
| 5 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −51 328 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 814 294 $ Poids 33 % |
| 6 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 589 822 $ Poids 29 % |
| 7 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 371 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 061 596 $ Poids 27 % |
| 8 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −42 349 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 725 075 $ Poids 23 % |
| 9 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 794 $ Poids 23 % |
| 10 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 781 232 $ Poids 21 % |
| 11 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 881 307 $ Poids 19 % |
| 12 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 763 269 $ Poids 18 % |