29 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 129,3 m² · constr. 1952 · terrain 928,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 475 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026200283790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
65005026200283790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 236 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 680 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 551 $ Poids 55 % |
| 2 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 905 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge −25 196 $ | 707 479 $ Poids 45 % |
| 3 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 297 630 $ Poids 43 % |
| 4 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 691 273 $ Poids 35 % |
| 5 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 737 $ Poids 35 % |
| 6 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 308 $ Poids 34 % |
| 7 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 772 943 $ Poids 32 % |
| 8 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 149 241 $ Poids 29 % |
| 9 | 10605, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-09 · 249 m · Vendu 590 000 $ (5 171 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 689 329 $ Poids 28 % |
| 10 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 583 528 $ Poids 28 % |
| 11 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 710 $ Poids 22 % |
| 12 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 767 103 $ Poids 21 % |