66 Rue PEUPLIERS · Laval
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 162,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 063,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,2 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 500 $
Rôle antérieur 606 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754267257110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 000 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
65005754267257110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 247 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −48 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 978 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, rue les Érables, Laval 2026-08-31 · 379 m · Vendu 750 000 $ (4 015 $/m²) 186,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 983 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 517 $ Poids 65 % |
| 3 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 717 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 017 $ Poids 64 % |
| 4 | 867, 4e Avenue, Montréal 2025-05-20 · 717 m · Vendu 735 000 $ (4 512 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 054 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 387 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −77 424 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 936 034 $ Poids 49 % |
| 6 | 569, Chemin du Bois, Laval 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 798 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 153 233 $ Poids 49 % |
| 7 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 806 292 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, rue les Érables, Laval 2025-06-10 · 714 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 760 875 $ Poids 42 % |
| 9 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 075 $ Poids 41 % |
| 10 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 861 $ Poids 35 % |
| 11 | 7701, 5e Avenue, Laval 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 263 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 494 $ Poids 35 % |
| 12 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 449 102 $ Poids 35 % |