145 Rue PLAINES · Laval
Valeur estimée
935 800 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 180,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 242,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 628 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754275658270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
628 700 $
ID provincial
65005754275658270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
738 500 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue les Érables, Laval 2026-08-31 · 145 m · Vendu 750 000 $ (4 015 $/m²) 186,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 804 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue les Plaines, Laval 2026-09-23 · 211 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 895 050 $ Poids 84 % |
| 3 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 1 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 626 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 221 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 983 453 $ Poids 76 % |
| 5 | 569, Chemin du Bois, Laval 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 798 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 222 250 $ Poids 55 % |
| 6 | 400, rue les Érables, Laval 2026-10-22 · 921 m · Vendu 985 000 $ (4 883 $/m²) 201,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 742 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 030 758 $ Poids 54 % |
| 7 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 729 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +51 900 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 058 $ Poids 46 % |
| 8 | 867, 4e Avenue, Montréal 2025-05-20 · 579 m · Vendu 735 000 $ (4 512 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 765 985 $ Poids 44 % |
| 9 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 849 603 $ Poids 44 % |
| 10 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 471 872 $ Poids 39 % |
| 11 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 871 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 541 $ Poids 37 % |
| 12 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 172 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 706 731 $ Poids 32 % |