215 Rue PEUPLIERS · Laval
Valeur estimée
937 400 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 301 m² · constr. 1965 · terrain 1 537,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 600 $
Rôle antérieur 669 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754304702960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
637 000 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
65005754304702960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±160.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 0 m · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 199 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 365 m · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 503 521 $ Poids 91 % |
| 3 | 397, rue Les Érables, Laval 2025-10-30 · 639 m · Vendu 1 700 000 $ (6 180 $/m²) 275,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +80 025 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 835 551 $ Poids 57 % |
| 4 | 498, rue Les Érables, Laval 2026-09-16 · 403 m · Vendu 400 000 $ (1 629 $/m²) 245,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 214 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-10-21 · 633 m · Vendu 860 000 $ (3 525 $/m²) 244 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 451 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 943 251 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, Chemin du Grand-Moulin, Deux-Montagnes 2026-09-15 · 752 m · Vendu 534 418 $ (2 190 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 422 $ · Ajust. âge −53 442 $ | 543 398 $ Poids 44 % |
| 7 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 183 m · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie −98 331 $ · Ajust. âge −194 800 $ | 2 019 184 $ Poids 38 % |
| 8 | 1680, rue du Portage, Laval 2026-09-11 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (5 029 $/m²) 328,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 142 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 416 858 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, Rue les Sorbiers, Laval 2024-08-23 · 274 m · Vendu 1 108 000 $ (3 646 $/m²) 303,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 262 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −88 640 $ | 1 234 335 $ Poids 29 % |
| 10 | 2368, chemin du Bord-du-Lac, Montréal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (5 063 $/m²) 247,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +134 410 $ · Ajust. âge +69 025 $ | 1 474 260 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, rue Les Ormes, Laval 2025-01-21 · 137 m · Vendu 1 200 000 $ (4 906 $/m²) 244,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +138 348 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 586 521 $ Poids 26 % |
| 12 | 18, rue les Cèdres, Laval 2024-10-22 · 690 m · Vendu 1 740 000 $ (6 679 $/m²) 260,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +351 038 $ · Ajust. superficie +135 259 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 2 234 998 $ Poids 22 % |