1000 Rue ERABLES app. 204 app. 204 · Laval
Valeur estimée
1 019 400 $
Unifamiliale · 7 220 $/m² · 141,2 m² · constr. 2021 · terrain 141 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 200 $
Rôle antérieur 898 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754328748670040008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
1 047 300 $
Rôle antérieur
898 100 $
ID provincial
65005754328748670040008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 676 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 594 946 $ Poids 80 % |
| 2 | 7701, 5e Avenue, Laval 2025-10-24 · 282 m · Vendu 630 000 $ (4 263 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 311 $ Poids 76 % |
| 3 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 584 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 580 087 $ Poids 74 % |
| 4 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 542 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +49 040 $ | 701 907 $ Poids 73 % |
| 5 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 859 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 701 389 $ Poids 68 % |
| 6 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 588 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 730 463 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 736 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 582 123 $ Poids 61 % |
| 8 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 493 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 897 $ Poids 58 % |
| 9 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 787 038 $ Poids 58 % |
| 10 | 7775, 17e Avenue, Laval 2025-08-15 · 771 m · Vendu 677 000 $ (4 701 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +57 545 $ | 783 867 $ Poids 56 % |
| 11 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 755 578 $ Poids 56 % |
| 12 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 477 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 038 $ Poids 54 % |