Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
711 500 $
Autre · terrain 1 718,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,5 m²
Frontage
—
CUBF
4530
Usage
Artère principale
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754359604810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
485102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005754359604810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, 3e Avenue, Laval 2026-05-19 · 197 m · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 67 % |
| 2 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 315 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 1200, rue Les Érables, Laval 2026-06-12 · 293 m · Vendu 2 050 000 $ Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 075 850 $ Poids 66 % |
| 4 | 1100, rue les Érables, Laval 2026-06-12 · 293 m · Vendu 1 165 000 $ (8 023 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 690 $ Poids 66 % |
| 5 | 1000, rue Les Érables, Laval 2026-06-09 · 293 m · Vendu 1 150 000 $ (8 048 $/m²) 142,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 66 % |
| 6 | 1200, rue les Érables, Laval 2026-06-02 · 293 m · Vendu 1 150 000 $ (7 937 $/m²) 144,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 66 % |
| 7 | 1200, rue les Érables, Laval 2026-05-25 · 293 m · Vendu 2 699 000 $ (11 534 $/m²) 234 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 733 034 $ Poids 65 % |
| 8 | 7361, 9e avenue, Laval 2026-07-08 · 367 m · Vendu 312 000 $ (4 451 $/m²) 70,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 293 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 730 $ Poids 65 % |
| 10 | 1100, rue Les Érables, Laval 2026-04-16 · 293 m · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 252 $ Poids 64 % |
| 11 | 1300, rue les Erables, Laval 2026-04-16 · 293 m · Vendu 2 450 000 $ (14 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 549 466 $ Poids 64 % |
| 12 | 1100, rue Les Érables, Laval 2026-03-17 · 293 m · Vendu 1 000 000 $ (6 882 $/m²) 145,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 370 $ Poids 63 % |