1820 Rue 36E · Laval
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 85,4 m² · constr. 1989 · terrain 348,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754449812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
65005754449812700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 197 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 193 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 541 294 $ Poids 93 % |
| 3 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 352 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 674 $ Poids 87 % |
| 4 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 291 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −12 054 $ | 134 814 $ Poids 85 % |
| 5 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 523 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 974 $ Poids 82 % |
| 6 | 7391, 13e avenue, Laval 2026-02-23 · 545 m · Vendu 570 000 $ (6 968 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 623 608 $ Poids 79 % |
| 7 | 6351, 19e Avenue, Laval 2025-08-13 · 131 m · Vendu 420 000 $ (4 953 $/m²) 84,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 168 $ Poids 73 % |
| 8 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 476 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 575 696 $ Poids 73 % |
| 9 | 3000, 26e Rue, Laval 2026-08-20 · 557 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 063 $ Poids 71 % |
| 10 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 574 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 038 $ Poids 70 % |
| 11 | 2010, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-07-02 · 81 m · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 301 949 $ Poids 69 % |
| 12 | 6586, 17ième Avenue, Laval 2025-07-07 · 202 m · Vendu 340 000 $ (4 091 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 643 $ Poids 68 % |